Grundstück
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Grundstück

Mit über 700 m² ist das Grundstück für die Ortslage großzügig bemessen. Es verfügt über einen eigenen Brunnen. Zwischen dem Haus und dem Nebengebäude befindet sich eine Terrasse.

 

Haus

Der Wohnraum von ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen à 95 m² und eine Souterrainwohnung mit 40 m². Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Die beiden großen Wohnungen können auch zusammengelegt werden.

Eine Wohnung wird zZt genutzt; bei Kauf freiwerdend.

EG:

3 Zimmer, Küche, Diele Bad.

1. OG:

3 Zimmer, Küche + Speisekammer, Diele, Bad mit sep. WC, Abstellraum

Souterrain

3 Zimmer, WC

Beide Etagen verfügen über eine gasbeheizte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Souterrainwohnung hat Ofenheizung

Die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich einen gemauerter Kachelofen! Er wird von der Diele aus beheizt und liefert wohlige Wärme bei niedrigsten Betriebskosten.

In dieser Wohnung wurde die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

 

Nebengebäude

Ehem. Stallung ca. 4 x 10 m. wurden als Garage genutzt.

 

Renovierungsbedarf

Die elektrische Unterverteilung im EG und Souterrain ist nicht auf dem neuesten Stand.

Die Fenster (derzeit mit Vorsetzscheibe) sollten durch solche mit Isolierverglasung ersetzt werden.

Das Dach ist zwar noch in Ordnung, sollte jedoch im Rahmen vorsorglicher Wartung mit neuer Dachpappe belegt werden.

Die Terrasse zwischen Haus und Nebengebäude müsste ggf. erneuert werden.

Gesamter Renovierungsbedarf ca.  50.000 bietet gleichzeitig die Chance auf individuelle Gestaltung der Wohnungen und des Gartens.

 

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt € 180.000. Es fällt keine Vermittlungsprovision an!

Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit erfolgen.

Die Übergabe ist kurzfristig möglich.